店鋪租賃合同格式撰寫

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經營范圍和法律法規(guī)開展經營活動，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方應保持店鋪內部衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行日常保潔。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法亂紀的活動。第五條維修責任5.1租賃期內，店鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、照明設備等）如出現故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，如設施設備無損壞，乙方應將設備按照原狀歸還甲方。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方發(fā)生意外事故導致損失的，應按照保險合同約定向保險公司索賠。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息準確無誤。（2）乙方應按照約定的租金支付時間、金額履行支付義務，避免逾期產生滯納金。（3）乙方在經營過程中，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結構和用途。（4）乙方應保持店鋪內部衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行日常保潔。（5）乙方在租賃期間應辦理店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。（6）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應友好協商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協商，尋求解決方案。（2）如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有店鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時長，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。6.維修責任：指租賃期內，店鋪設施設備出現故障時，甲乙雙方的責任分配。7.保險：指乙方在租賃期內為店鋪財產購買的保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑。特殊應用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方計劃在租賃店鋪進行開業(yè)促銷活動，可能涉及臨時改造店鋪布局。在此情況下，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。為促進雙方合作，甲方應盡量提供便利條件，如協助乙方辦理相關手續(xù)等。補充條款：甲乙雙方應就開業(yè)促銷活動的具體事宜進行協商，并在合同附件中明確促銷活動的期限、范圍、內容等。2.網絡營銷推廣：乙方擬在租賃店鋪進行網絡營銷推廣，提高店鋪知名度。為保護甲方品牌形象，乙方需向甲方提交推廣方案，甲方有權提出修改意見。未經甲方同意，乙方不得使用甲方商標、名稱等從事網絡營銷活動。補充條款：甲乙雙方應就網絡營銷推廣的具體事宜進行協商，并在合同附件中明確推廣方案、推廣期限等。3.店鋪裝修改造：乙方為滿足經營需求，擬對店鋪進行裝修改造。在此情況下，乙方應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。甲方應盡量提供便利條件，如協助乙方辦理相關手續(xù)等。補充條款：甲乙雙方應就店鋪裝修改造的具體事宜進行協商，并在合同附件中明確裝修方案、裝修期限、費用等。4.聯合舉辦活動：甲方、乙方擬聯合舉辦活動，以促進雙方業(yè)務發(fā)展。在此情況下，甲乙雙方應共同制定活動方案，并就活動籌備、實施、費用等問題達成一致。補充條款：甲乙雙方應就聯合舉辦活動的具體事