店鋪租賃合同格式撰寫

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備等）如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方應(yīng)將設(shè)備按照原狀歸還甲方。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間、金額履行支付義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔。（5）乙方在租賃期間應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。（6）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時長，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲乙雙方的責(zé)任分配。7.保險：指乙方在租賃期內(nèi)為店鋪財產(chǎn)購買的保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方計劃在租賃店鋪進(jìn)行開業(yè)促銷活動，可能涉及臨時改造店鋪布局。在此情況下，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。為促進(jìn)雙方合作，甲方應(yīng)盡量提供便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就開業(yè)促銷活動的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確促銷活動的期限、范圍、內(nèi)容等。2.網(wǎng)絡(luò)營銷推廣：乙方擬在租賃店鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷推廣，提高店鋪知名度。為保護(hù)甲方品牌形象，乙方需向甲方提交推廣方案，甲方有權(quán)提出修改意見。未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方商標(biāo)、名稱等從事網(wǎng)絡(luò)營銷活動。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就網(wǎng)絡(luò)營銷推廣的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確推廣方案、推廣期限等。3.店鋪裝修改造：乙方為滿足經(jīng)營需求，擬對店鋪進(jìn)行裝修改造。在此情況下，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。甲方應(yīng)盡量提供便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就店鋪裝修改造的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確裝修方案、裝修期限、費用等。4.聯(lián)合舉辦活動：甲方、乙方擬聯(lián)合舉辦活動，以促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)共同制定活動方案，并就活動籌備、實施、費用等問題達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就聯(lián)合舉辦活動的具體事