2024年店鋪?zhàn)赓U合同書范本

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______層_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪管理制度，配合甲方的管理工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照第三條第2款的規(guī)定承擔(dān)滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如貨架、空調(diào)、照明等）附件二：店鋪平面圖（附上店鋪的平面布局圖，以便乙方了解店鋪結(jié)構(gòu)）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.店鋪設(shè)施清單和平面圖應(yīng)作為合同附件，明確設(shè)施設(shè)備和店鋪結(jié)構(gòu)，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租金、滯納金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以支持各自的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定店鋪?zhàn)赓U的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。8.法律途徑：指合同雙方在解決爭議時(shí)，依法采取的訴訟或其他非訴訟方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動(dòng)：乙方在店鋪開業(yè)初期計(jì)劃進(jìn)行促銷活動(dòng)，需要提前通知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃店鋪期間，如欲進(jìn)行促銷、宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并遵循甲方的相關(guān)規(guī)定。2.店鋪裝修：乙方計(jì)劃對店鋪進(jìn)行裝修，需要與甲方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需對店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.延長租賃期限：乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.網(wǎng)絡(luò)接入：乙方需要將網(wǎng)絡(luò)接入店鋪，需要與甲方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需接入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并遵循甲方的網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)定。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需要取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)，如欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提