個人房產(chǎn)擔保協(xié)議

合同編號：__________個人房產(chǎn)擔保協(xié)議第一條擔保物及擔保范圍1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本協(xié)議項下的擔保物。1.2乙方對甲方擁有的房產(chǎn)享有抵押權，該抵押權范圍包括但不限于甲方所欠債務的全部金額、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)抵押權的費用等。第二條擔保期間2.1本協(xié)議項下的擔保期間自雙方簽訂之日起至甲方清償完畢債務之日止。2.2如甲方提前清償債務，經(jīng)乙方同意，可提前解除本協(xié)議項下的擔保。第三條擔保的實現(xiàn)3.1在甲方未按期足額清償債務的情況下，乙方有權依法以甲方的房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.2甲方同意在乙方實現(xiàn)抵押權時，配合乙方進行房產(chǎn)的查封、拍賣、變賣等手續(xù)。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押權瑕疵等情況。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和金額清償債務，如逾期未清償，甲方應支付違約金及利息等。4.3甲方在擔保期間內(nèi)不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使抵押權，不得擅自變更、解除本協(xié)議。5.2乙方應在甲方未按期足額清償債務時，依法行使抵押權，保障債權人的權益。5.3乙方在實現(xiàn)抵押權后，應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理抵押物所得價款。第六條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，且房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押權瑕疵等情況。2.甲方需按照協(xié)議約定的期限和金額清償債務，如逾期未清償，將承擔違約責任。3.甲方在擔保期間內(nèi)不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。4.乙方應依法行使抵押權，保障債權人的權益。5.雙方應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指用于證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件編號。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保期間：指抵押權設立后，債務人應當履行債務的期間。4.違約金：指債務人未按照合同約定履行債務時，應當按照約定向債權人支付的違約責任。5.實現(xiàn)抵押權：指債權人在債務人未履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法采取措施優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.抵押物：指債務人或者第三人為債務提供擔保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望通過房產(chǎn)擔保來解決一時的資金問題。2.甲方為小型企業(yè)主，將其經(jīng)營所得的房產(chǎn)作為擔保，以獲取貸款擴大業(yè)務。3.乙方為銀行或金融機構，向甲方提供貸款，并要求房產(chǎn)擔保。針對每個特殊場合的補充條款：1.親朋好友關系場合：2.企業(yè)主場合：鑒于甲方為企業(yè)主，乙方同意在甲方按期還款的前提下，給予一定的貸款額度，以支持甲方企業(yè)的發(fā)展。同時，乙方應關注甲方的經(jīng)營狀況，確保貸款的安全性。3.金融機構場合：鑒于乙方為金融機構，甲方同意按照乙方的貸款要求，提供房產(chǎn)擔保。雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，行使抵押權，確