房產(chǎn)代理商合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)代理商合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本信息1.1甲方委托銷售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（項目名稱），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），規(guī)劃用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全處置權(quán)，該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條代理銷售事項2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理商，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。2.4乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長代理期限。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售成功的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方提供的銷售發(fā)票等財務(wù)憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)無誤后支付傭金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中的合理費(fèi)用給予報銷。5.3甲方不得干涉乙方的銷售策略和推廣方案，但有權(quán)要求乙方提供銷售情況報告。5.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展代理銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售情況報告，并及時反饋市場動態(tài)。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，提供合法的財務(wù)憑證。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)、損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方制定合理的銷售策略和推廣方案。2.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付傭金，否則將按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.乙方應(yīng)積極開展代理銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)，并遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，提供合法的財務(wù)憑證。解決辦法：1.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)向甲方追討傭金，并按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。2.如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。3.甲乙雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動。3.傭金：指乙方代理銷售成功的房地產(chǎn)后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多個項目的銷售代理權(quán)，乙方作為代理商，需要同時代理銷售多個項目。2.甲方提供的房地產(chǎn)位于海外，乙方需要進(jìn)行跨國銷售，涉及外匯交易和境外法律問題。3.甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，例如在項目開盤初期或在節(jié)假日期間。4.乙方在代理銷售過程中，需要使用甲方提供的銷售宣傳資料和營銷工具。5.甲方提供的房地產(chǎn)存在特殊的交易限制，如限購、限售等政策。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供各個項目的詳細(xì)信息，包括項目概況、戶型圖、價格表等，并保證信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.乙方在進(jìn)行跨國銷售時，應(yīng)遵守相關(guān)國家的法律法規(guī)，合理規(guī)避外匯交易風(fēng)險，并應(yīng)及時向甲方報告銷售情況和市場動態(tài)。3.甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的銷售計劃和推廣方案，并明確乙方在此期間的權(quán)益保障。4.乙方在使用甲方提供的銷售宣傳資料和營銷工具時，應(yīng)遵循甲方的品牌形象和宣傳標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自修改或濫用。5.甲方應(yīng)向乙方說明房地產(chǎn)的特殊交易限制，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法合規(guī)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號。2.房地產(chǎn)項目資料：項目概況、戶型圖、價格表等。3.銷售宣傳資料：宣傳冊、海報、廣告文案等。4.營銷工具：銷售道具、展示樣品等