2024年區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

2024年區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)區(qū)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：區(qū)住宅區(qū)1.2物業(yè)管理地址：區(qū)街號(hào)1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)的公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。1.4物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）綠化植物的栽培、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、收集、運(yùn)輸和處理；（5）公共秩序的維護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并重新簽訂合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)、人員工資及福利、辦公及物料費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利；（3）不得干涉乙方的物業(yè)管理事務(wù)；（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理服務(wù)正常運(yùn)行；（3）及時(shí)解決居民反映的問(wèn)題，維護(hù)居民合法權(quán)益；（4）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在本合同中約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2024年1月1日關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目及內(nèi)容的部分，我們已經(jīng)在前面做了詳細(xì)的描述。在這里，我想補(bǔ)充一點(diǎn)，那就是乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)積極響應(yīng)甲方和居民的需求和反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，提升居民的生活質(zhì)量和滿意度。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)用的部分，我們需要明確的是，甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，是乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)管理服務(wù)的保障。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用用于物業(yè)管理的各個(gè)方面，提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率。在談到雙方權(quán)利和義務(wù)的時(shí)候，我想強(qiáng)調(diào)的是，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同的約定。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，相互支持，共同維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。關(guān)于違約責(zé)任的部分，我們需要明確的是，任何一方違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。這一點(diǎn)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，充分溝通，明確違約金的數(shù)額和支付方式。在爭(zhēng)議解決的部分，我們希望通過(guò)友好協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這里，我想提醒大家，法律是保障我們權(quán)益的一道防線，我們應(yīng)尊重法律，依法行事。我想說(shuō)的是，本合同是一份正式的法律文件，它對(duì)于我們雙方都有重要的意義。希望我們雙方都能認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，共同維護(hù)好住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，為居民提供舒適、安全、整潔的生活環(huán)境。同時(shí)，也希望我們雙方能在合同執(zhí)行過(guò)程中，不斷溝通，相互理解，共同進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)互利共贏。重點(diǎn)：1.物業(yè)管理項(xiàng)目及內(nèi)容：包括公共區(qū)域管理、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.合同期限：合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，期滿前需提前三個(gè)月通知續(xù)約。3.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，建立管理制度，定期自檢和評(píng)估。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方支付費(fèi)用，乙方提供服務(wù)，雙方不得干涉對(duì)方事務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.乙方合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量。2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與理解。注意事項(xiàng)：1.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)