深圳房屋租賃合同

合同編號：__________深圳市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補(bǔ)償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。5.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指出租人提供的可供承租人使用的房屋及其配套設(shè)施。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在約定條件下終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方要求，不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。如甲方同意乙方進(jìn)行改造，雙方應(yīng)就改造內(nèi)容、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并作為本合同的附件。3.共享居住：如果乙方需要將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租期限、第三方居住者的身份及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并作為本合同的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。同時，雙方應(yīng)就房屋交接、押金退還等問題進(jìn)行協(xié)商，并作為本合同的附件。5.房屋維修：如房屋在租賃期間