標準民間房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號：__________標準民間房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并扣除乙方應付款項后退還押金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。解除協(xié)議后，甲方有權扣除乙方已支付的租金和押金，并要求乙方承擔相應的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家租賃房屋相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。（4）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。（5）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如有變更或解除合同，需書面簽署并經(jīng)雙方確認。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：當乙方家庭成員因?qū)W習、工作等原因需要團聚，甲方可允許乙方提前解除租賃合同，并退還部分租金。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方因家庭團聚需要提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。甲方應在扣除乙方應付款項后，退還部分租金。2.甲方出售房屋：如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。補充條款：甲乙雙方同意，如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，甲方應提前三個月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商解決租賃事宜。如雙方無法達成一致，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。3.房屋維修：如甲方需要對房屋進行維修，影響乙方正常居住，甲方應提供乙方臨時住所，并支付相關費用。補充條款：甲乙雙方同意，如甲方因維修房屋影響乙方正常居住，甲方應提供乙方臨時住所，并承擔相關費用。如乙方不同意臨時住所，甲方應