農(nóng)村私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號的農(nóng)村私人土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)人為甲方；乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述農(nóng)村私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證編號為_______。1.2乙方同意購買甲方的上述農(nóng)村私人土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)：甲方需確保其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.遵守法律法規(guī)：雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村私人土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅、經(jīng)營農(nóng)業(yè)或其他合法用途的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.家族土地傳承：當(dāng)土地使用權(quán)需要從家族一方傳承給另一方時(shí)，可以使用本合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：家族土地傳承特殊補(bǔ)充條款：1.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)提供充分的家庭會議記錄或其他相關(guān)文件，證明乙方為甲方的直系親屬，有權(quán)繼承土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶過程中，不涉及任何家族內(nèi)部糾紛，確保過戶順利進(jìn)行。2.土地投資開發(fā)：當(dāng)乙方購買土地使用權(quán)是為了進(jìn)行投資開發(fā)時(shí)，可以使用本合同模板，明確雙方在投資開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：土地投資開發(fā)特殊補(bǔ)充條款：2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地投資開發(fā)押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于確保乙方按約定進(jìn)行投資開發(fā)。2.2如乙方未能