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文檔簡介
合同編號:__________土地臨時租賃協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地臨時租賃給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______(具體地址),面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的土地享有合法的出租權(quán)利,不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付,支付時間為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得改變土地用途,不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地,不得造成土地資源的浪費。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合法使用土地。第五條維修責任5.1租賃期間,因自然原因造成的土地損失,由甲方負責維修。5.2租賃期間,因乙方使用不當造成的土地損失,由乙方負責維修。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的_______%。6.3乙方提前解除協(xié)議的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.權(quán)屬證明:甲方應(yīng)確保其對出租土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并應(yīng)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件,如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.租賃用途:乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用土地,若需要改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.維修責任:乙方應(yīng)合理使用土地,并按照約定承擔因使用不當造成的土地損失的維修責任。4.租金支付:乙方應(yīng)按時支付租金,若逾期支付,則需支付滯納金。5.解除協(xié)議:若甲乙雙方提前解除協(xié)議,則應(yīng)提前一個月通知對方,并按照約定支付違約金。解決辦法:1.友好協(xié)商:甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指具有土地所有權(quán)或使用權(quán),并將其土地租賃給他人的一方。2.承租方:指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.租賃期限:指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,以使用甲方土地。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,需要支付的額外費用。6.違約金:指甲乙雙方在違反協(xié)議時,需要支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.維修責任:指乙方在租賃期間對土地上發(fā)生的損失進行修復(fù)的責任。8.權(quán)屬證明:指能夠證明甲方對土地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件,如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.農(nóng)業(yè)種植:若乙方用于種植農(nóng)作物,甲方應(yīng)確保土地肥沃,提供適宜的種植條件。補充條款:甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)種植所需的灌溉設(shè)施,并確保水源充足。2.臨時活動:若乙方用于舉辦臨時活動,如展覽、慶典等,甲方應(yīng)確保土地具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施,如供電、供水等。補充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)臨時活動許可。3.建筑施工:若乙方用于建筑施工,甲方應(yīng)確保土地具備建筑條件,如通電、通路等。補充條款:甲方應(yīng)對土地進行平整,提供合適的施工場地。4.商業(yè)經(jīng)營:若乙方用于商業(yè)經(jīng)營,如開店、設(shè)攤等,甲方應(yīng)確保土地具備商業(yè)經(jīng)營條件,如人流量充足、交通便利等。補充條款:甲方應(yīng)對土地進行美化,提供合適的經(jīng)營環(huán)境。5.教育培訓:若乙方用于教育培訓,如辦校、培訓機構(gòu)等,甲方應(yīng)確保土地具備教育條件,如安全、安靜等。補充條款:甲方應(yīng)提供教育所需的設(shè)施,如教室、操場等。附件列表:1.土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃用途證明文件(如農(nóng)業(yè)種植許可、臨時活
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