2024年房屋回購協(xié)議書

合同編號：__________房屋回購協(xié)議書甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（回購方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條回購價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的回購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將回購款支付給甲方。2.3支付方式為：_______。第三條回購條件3.1乙方在購買該房屋后，必須在_______年內(nèi)將其戶籍遷入該房屋。3.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將戶籍遷入該房屋，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購該房屋。3.3乙方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定條件回購該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的回購價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付回購款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（回購方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方購買房屋后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將戶籍遷入該房屋。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法回購房屋，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付回購款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方因履行合同發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.戶籍遷入：指乙方在購買房屋后，將家庭成員的戶籍從原居住地遷移至該房屋的過程。3.回購價(jià)格：指乙方按照本合同約定條件，回購該房屋所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方承諾在購買房屋后，一定會(huì)將戶籍遷入該房屋，以充分履行家庭責(zé)任。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：甲方明確告知乙方，該房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，購買后可用于子女就讀。乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮這一點(diǎn)，并確保子女符合入學(xué)條件。3.場合：房屋存在少量瑕疵補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售房屋前，將對其進(jìn)行維修和整改，確保房屋符合居住條件。乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意接受存在瑕疵的房屋。4.場合：乙方為首次購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房指導(dǎo)，包括貸款、稅費(fèi)等方面的信息。乙方在購房過程中，如有疑問，可隨時(shí)向甲方咨詢，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決問題。5.場合：回購期限較長補(bǔ)充條款：鑒于回購期限較長，甲方同意在合同簽訂后，每隔一定時(shí)間向乙方通報(bào)房屋維護(hù)狀況。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行維修和整改，以確保房屋品質(zhì)。附件列表