房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式匯編

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為____，實際用途為____。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日起，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。3.2乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)的實際狀況的認(rèn)可。交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)按照每日____元向乙方支付滯納金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。（4）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。9.仲裁裁決：指仲裁委員會對爭議案件作出具有法律效力的裁決結(jié)果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知承租人，并明確租賃合同約定的租賃期限與本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的關(guān)系。如租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方應(yīng)自過戶之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足情況，乙方應(yīng)按照實際費(fèi)用缺口承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲