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合同編號:__________共有房產(chǎn)變更協(xié)議書甲方(原共有人):_______身份證號:_______乙方(新增共有人):_______身份證號:_______一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______。1.2該房產(chǎn)原為甲方單獨所有,后經(jīng)協(xié)商,甲方將其轉(zhuǎn)為與乙方共同共有。二、變更事項2.1甲乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,該房產(chǎn)由甲方與乙方共同共有。2.2甲乙雙方按照各自占有房產(chǎn)的比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù),包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、稅費繳納等。2.3甲乙雙方同意,共有房產(chǎn)的份額可以按照實際占有比例分配,也可以由甲乙雙方協(xié)商確定。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。三、共有房產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī),按照共有房產(chǎn)的實際情況,合理使用、管理房產(chǎn)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全,采取有效措施,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用,按照實際占有比例分?jǐn)偂K?、共有房產(chǎn)的處分4.1甲乙雙方同意,共有房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方未經(jīng)另一方同意,不得單獨處分共有房產(chǎn)。4.2甲乙雙方同意,共有房產(chǎn)的處分包括但不限于出售、贈與、抵押等。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)訴訟費用及其他相關(guān)費用。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原共有人):_______乙方(新增共有人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同編號唯一且正確,以方便日后查詢和追溯。2.甲方(原共有人)和乙方(新增共有人)的身份信息需真實有效,以證明其簽訂合同的合法性。3.房產(chǎn)信息需詳細(xì)準(zhǔn)確,包括房屋產(chǎn)權(quán)證號等,以確保合同約定的房產(chǎn)權(quán)屬明確。4.共有房產(chǎn)的變更事項要明確,包括共有房產(chǎn)的份額分配、權(quán)利義務(wù)等。5.共有房產(chǎn)的管理和處分條款要具體,避免因模糊不清而產(chǎn)生爭議。6.爭議解決方式要明確,包括協(xié)商解決和訴訟解決等。解決辦法:1.如有合同條款不明確或發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,尋求共識。2.若協(xié)商無果,甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟,尋求司法解決。3.在訴訟過程中,甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用及其他相關(guān)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:3.房產(chǎn)份額:指共有人對共有房產(chǎn)所有權(quán)的比例。4.權(quán)利義務(wù):指共有人在共有房產(chǎn)中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.處分:指共有人對共有房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈與、抵押等行為。6.爭議解決:指通過協(xié)商或司法途徑解決共有房產(chǎn)變更協(xié)議書履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一:家庭內(nèi)部共有房產(chǎn)新增共有人假設(shè)原共有人甲是房產(chǎn)的唯一所有人,后來因為家庭內(nèi)部成員乙(例如子女)成年后,甲希望將房產(chǎn)變成甲乙共同共有,以體現(xiàn)家庭內(nèi)部的平等和共同參與。補(bǔ)充條款:7.家庭共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議:甲乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,該房產(chǎn)由甲乙共同共有,甲乙雙方按照實際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。場景二:朋友間共有房產(chǎn)新增共有人假設(shè)原共有人甲和乙是好朋友,他們共同擁有一套房產(chǎn)。后來,甲乙邀請了他們的朋友丙一起加入共有,形成三人共有的局面。補(bǔ)充條款:8.朋友共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議:甲乙丙三方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,該房產(chǎn)由甲乙丙共同共有,三方按照實際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。場景三:夫妻共有房產(chǎn),丈夫去世后,妻子和兒子新增為共有人假設(shè)原共有人甲(丈夫)去世后,房產(chǎn)變?yōu)槠拮右液蛢鹤颖餐灿?。補(bǔ)充條款:9.夫妻共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議:甲乙雙方同意,自甲去世之日起,該房產(chǎn)由乙和丙共同共有,乙和丙按照實際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一
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