二手購(gòu)房合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________二手購(gòu)房合同協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（包括家具、家電等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，自過(guò)戶之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在過(guò)戶后_______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）生效。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如遇糾紛，協(xié)商解決。3.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，確保無(wú)誤。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)資料。7.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程的詳細(xì)描述，包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方同意將家具家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用。4.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)存在寵物，合同中應(yīng)明確寵物的轉(zhuǎn)讓條款，包括寵物的品種、健康狀況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額等。6.維修責(zé)任：如果房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)