房產(chǎn)項(xiàng)目招商代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)項(xiàng)目招商代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理，乙方接受甲方的委托，并按本協(xié)議的約定進(jìn)行招商活動(dòng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5乙方代理范圍：在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的招商活動(dòng)，包括但不限于線上線下推廣、客戶接待、商務(wù)洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)等工作。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行招商代理，乙方同意繼續(xù)代理，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，擁有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)。3.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與招商對(duì)象進(jìn)行洽談、簽約。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)招商過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的50%；自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，每季度末向乙方支付當(dāng)季度的代理費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)策略等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供招商所需的資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。5.3甲方不得干涉乙方的招商定價(jià)策略，但甲方有權(quán)要求乙方對(duì)招商價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。5.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付代理費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展招商活動(dòng)，并努力完成甲方規(guī)定的招商目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)對(duì)招商過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，確保項(xiàng)目的招商工作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的法人地位、信譽(yù)及履行合同的能力。（2）明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍和目標(biāo)，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有共同的理解。（3）詳細(xì)約定代理期限、代理權(quán)限、代理費(fèi)用及支付方式等核心條款，避免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（5）保護(hù)好雙方的商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。2.解決辦法：（1）出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑。（2）在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.法人地位：指企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等法律主體在法律上所具有的獨(dú)立人格和法律地位。2.信譽(yù)：指企業(yè)在商業(yè)活動(dòng)中的信用程度，包括商業(yè)道德、商業(yè)行為等。3.代理：指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行的具有法律意義的行為。4.代理期限：指代理人代為辦理業(yè)務(wù)的起始和終止時(shí)間。5.代理權(quán)限：指代理人代為辦理業(yè)務(wù)的范圍和權(quán)力。6.代理費(fèi)用：指代理人代為辦理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢(qián)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到物業(yè)租賃，需要乙方協(xié)助甲方與物業(yè)方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)方進(jìn)行溝通，辦理項(xiàng)目招商所需的物業(yè)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、物業(yè)費(fèi)繳納等。2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目需要進(jìn)行線下推廣活動(dòng)，乙方需負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的線下推廣活動(dòng)，包括但不限于策劃、組織和實(shí)施。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。3.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目需要與其他企業(yè)進(jìn)行合作，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行洽談和簽約。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方與其他企業(yè)進(jìn)行合作洽談和簽約，包括但不限于合作條款商議、合同簽訂等。4.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目招商過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致招商目標(biāo)。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目招商目標(biāo)