企業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________企業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方擁有上述廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.3租賃期間，廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保廠房及設(shè)備的安全。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且具備出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。4.乙方需辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保廠房及設(shè)備的安全。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)和處置權(quán)的一方，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房改造：乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造以滿足其生產(chǎn)需求，例如增加生產(chǎn)線或進(jìn)行裝修。2.續(xù)租情況：租賃期屆滿后，乙方希望繼續(xù)租賃廠房。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：廠房?jī)?nèi)發(fā)生意外事故，如火災(zāi)等，需要考慮保險(xiǎn)賠償。4.維修責(zé)任：廠房設(shè)備出現(xiàn)故障，需要明確維修責(zé)任方。5.租金調(diào)整：市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：1.廠房改造：雙方協(xié)商一致，乙方可以對(duì)廠房進(jìn)行改造，但需提前通知甲方，并在合同中約定改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用。2.續(xù)租情況：租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保廠房及設(shè)備的安全。保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。4.維修責(zé)任：租賃期間，廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情