企業(yè)廠房租賃協(xié)議書

合同編號：__________企業(yè)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：_______（詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方擁有上述廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2乙方應合理使用廠房及配套設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。4.3租賃期間，廠房及配套設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，確保廠房及設(shè)備的安全。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔，且具備出租條件。2.乙方應合理使用廠房及配套設(shè)施，并按時支付租金。3.雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。4.乙方需辦理相應的保險手續(xù)，確保廠房及設(shè)備的安全。5.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)和處置權(quán)的一方，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合：1.廠房改造：乙方需對廠房進行改造以滿足其生產(chǎn)需求，例如增加生產(chǎn)線或進行裝修。2.續(xù)租情況：租賃期屆滿后，乙方希望繼續(xù)租賃廠房。3.保險問題：廠房內(nèi)發(fā)生意外事故，如火災等，需要考慮保險賠償。4.維修責任：廠房設(shè)備出現(xiàn)故障，需要明確維修責任方。5.租金調(diào)整：市場租金發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金。補充條款：1.廠房改造：雙方協(xié)商一致，乙方可以對廠房進行改造，但需提前通知甲方，并在合同中約定改造內(nèi)容、期限及費用。2.續(xù)租情況：租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.保險問題：乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，確保廠房及設(shè)備的安全。保險賠償不足部分，由乙方承擔。4.維修責任：租賃期間，廠房及配套設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情