倉庫廠房租賃合同樣本

合同編號：__________倉庫廠房租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的倉庫廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的倉庫廠房，并支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的倉庫廠房位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物包括：_______（詳細列出包括但不限于建筑物、設備、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_______元/月。租金每_______支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物及相關設施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第七條提前解除合同7.1雙方同意，合同提前解除的，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金_______元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金_______元。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或減少租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃物描述要詳細準確，包括位置、面積、設施等。2.租賃期限要明確，包括起始和終止日期。3.租金及支付方式要明確，包括金額、支付周期和滯納金等。4.押金數(shù)額和退還條件要明確。5.租賃物的使用要合理，不得擅自改變結構和用途。6.維修責任要明確，區(qū)分甲方和乙方的責任。7.提前解除合同的條件和違約金等要明確。8.違約責任要明確，包括違約金和解除合同等。9.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商和訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租方出租的物品，包括建筑物、設備、設施等。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證租賃物完好無損支付給出租方的費用。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的費用。8.維修責任：租賃雙方對租賃物的維修責任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應用場合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃期限和租金支付方式。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望確保租賃物的新穎性和高質(zhì)量。3.乙方為制造企業(yè)，需要對租賃物進行一定程度的改造。4.甲方為小企業(yè)，希望乙方能夠承擔更多的維修責任。5.乙方為外國公司，需要對租賃物的使用權有更詳細的描述。附件列表：1.租賃物照片和圖紙2.租賃物現(xiàn)狀檢查報告3.改造方案和施工合同4.維修服務說明5.外國公司所需的相關許可證和批準文件針對每個特殊場合的補充條款：1.對于初創(chuàng)企業(yè)，合同可以增加如下補充條款：乙方在租賃期滿前提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以提前解除合同，但需支付相當于一個月租金的違約金。乙方可以選擇每兩個月支付一次租金，但需在租賃期滿前支付完畢。2.對于房地產(chǎn)開發(fā)商，合同可以增加如下補充條款：甲方保證租賃物為新建成的廠房，且符合乙方所需的標準。如甲方未能按時提供租賃物，需支付給乙方相當于租金的兩倍違約金。3.對于需要改造的制造企業(yè)，合同可以增加如下補充條款：乙方在租賃期間有權對租賃物進行改造，但需提前一個月通知甲方，并提交改造方案。改造費用由乙方承擔，且乙方應在改造完成后將租賃物恢復至改造前的狀態(tài)。4.對于希望承擔更多維修責任的小企業(yè)，合同可以增加如下補充條款：除了合同約定的甲方負責維修的情況外，其他一切維修責任均由乙