房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目權(quán)益1.1甲方同意將項目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項目的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付項目的相關(guān)文件，包括但不限于項目土地使用權(quán)證、在建工程資料、配套設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)資料等。第三條項目的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將項目的實際狀況及進展情況告知乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對項目進行實地考察及驗收。3.3乙方對項目的驗收合格后，雙方應(yīng)簽署項目交接書，明確項目的交付時間、交付條件等。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對項目的權(quán)益無任何瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在接收項目后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同的人員具有授權(quán)權(quán)限，如有授權(quán)書或其他授權(quán)文件，應(yīng)同時提交。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理。（5）甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解并評估項目的風(fēng)險，如有需要，可聘請專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)提供法律或?qū)I(yè)意見。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)項目：指位于一定區(qū)域內(nèi)，具有一定規(guī)模、配套設(shè)施和附屬設(shè)施的房地產(chǎn)項目。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買甲方在項目中所擁有的權(quán)益的金額。3.交付：指甲方將項目的實際狀況及進展情況告知乙方的行為。4.驗收：指乙方對項目的實際狀況及進展情況進行核實、評估的行為。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.行業(yè)規(guī)范：指適用于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方中的一方為外國公司或個人。補充條款：鑒于一方為外國公司或個人，雙方應(yīng)遵守我國及對方所在國家的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確適用法律及爭議解決方式。2.場合：房產(chǎn)項目涉及歷史文化保護。補充條款：鑒于項目涉及歷史文化保護，甲方應(yīng)確保項目在轉(zhuǎn)讓過程中符合我國關(guān)于歷史文化保護的相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.場合：房產(chǎn)項目所在地區(qū)存在特殊政策限制。補充條款：鑒于項目所在地區(qū)存在特殊政策限制，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策，并在合同中明確政策限制對雙方權(quán)益的影響及應(yīng)對措施。4.場合：房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及居民安置。補充條款：鑒于項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及居民安置，甲方應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，確保居民安置工作順利進行，并承擔(dān)因居民安置產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.場合：房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓后，乙方需對項目進行改造或擴建。補充條款：鑒于項目轉(zhuǎn)讓后，乙方需對項目進行改造或擴建，雙方應(yīng)明確改造或擴建方案及相應(yīng)手續(xù)，并在合同中約定相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.在建工程資