標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃合同一、租賃房屋1.甲方出租的店面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。店面房周圍環(huán)境優(yōu)雅，商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，是經(jīng)營(yíng)生意的理想之地。2.乙方租賃的店面房為甲方出租的上述房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.甲乙雙方同意，租金為每月人民幣_(tái)______元，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策申請(qǐng)減免稅費(fèi)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。三、租賃用途1.乙方租賃店面房用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修責(zé)任1.租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全。五、水、電、通訊等費(fèi)用1.租賃期間，水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用水、電、通訊等資源，不得浪費(fèi)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為自己及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。2.如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同解除1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方逾期支付租金、違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方及他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約金1.甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________店面房租賃合同除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他方面也需要注意。比如，房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在使用房屋期間，需要對(duì)房屋進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。如果房屋出現(xiàn)了問題，乙方需要及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方還需要遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和衛(wèi)生性。另外，租賃合同中還需要明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方只能在其租賃的店面房?jī)?nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他未經(jīng)甲方同意的活動(dòng)。如果乙方的經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生了變化，需要提前通知甲方，并征得甲方的同意。店面房租賃合同中還需要約定乙方的退租條款。如果乙方需要在租賃期間提前退租，需要提前通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。如果租賃期滿后，乙方需要續(xù)租，需要在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃合同中還需要明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)租賃的店面房，同時(shí)也有義務(wù)遵守合同的約定，按時(shí)支付租金，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，維護(hù)房屋的安全和整潔。重點(diǎn)：1.租賃房屋的位置、面積和租賃期限。2.租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。3.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的變更。4.維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.水、電、通訊等費(fèi)用的承擔(dān)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買要求。7.合同解除的條件和違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.確定合理的租金和租金調(diào)整機(jī)制。2.界定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和變更審批流程。3.明確維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)。4.規(guī)定保險(xiǎn)購(gòu)買的種類和范圍。5.確定合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式。注意事項(xiàng)：1.確保合同中規(guī)定的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.注意維護(hù)房屋的安全和整潔，遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.提前通知甲方關(guān)