二手房產(chǎn)交易居間合同范例

合同編號：__________二手房產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方購房權(quán)益的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金將在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若甲方未按照本合同約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報。（2）定金一旦支付，不得無故退還。定金將在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（3）甲方應(yīng)按照合同約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，并配合乙方完成過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（2）如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（3）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了表明購買標(biāo)的房產(chǎn)的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.居間方：指在本合同中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助溝通、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國急切出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國需求，急需出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足甲方的需求。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，需要貸款補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，作為首次購房者，需通過貸款方式支付購房款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并確保貸款批準(zhǔn)后按時支付購房款。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)目前存在租賃關(guān)系。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶需要特殊事項(xiàng)處理補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中涉及特殊事項(xiàng)，如共有權(quán)人同意、遺產(chǎn)繼承等。甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)價格上漲補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)的房價出現(xiàn)上漲，雙方同意按照實(shí)際交易價格