標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）。1.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方承諾，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供的證件和信息真實(shí)、有效。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議的約定。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)描述（第一條）準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房產(chǎn)位置、性質(zhì)、面積和所有權(quán)證號等。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格（第二條）應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）在房產(chǎn)交付及過戶（第三條）過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)。（4）附加條款（第四條）中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的價(jià)格。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)實(shí)際交付給受讓方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.附加條款：指對本協(xié)議主要內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化的條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需保證已取得共有權(quán)人的書面同意，允許進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。如有共有權(quán)人不同意本次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：房產(chǎn)有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除與第三方簽訂的任何租賃合同。如甲方未能解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)存在抵押或擔(dān)保補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押或擔(dān)保狀態(tài)。如甲方未能解除抵押或擔(dān)保狀態(tài)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)為違章建筑補(bǔ)充條款：甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何違章建筑情況。如甲方未履行承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房