農(nóng)村住宅拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________農(nóng)村住宅拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的農(nóng)村住宅進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和對象1.1甲方擬對位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的乙方住宅進行拆遷。1.2乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3乙方擁有該房屋所占用的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：_______，土地面積為_______平方米。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，參照同類房屋市場評估價格，確定乙方的拆遷補償金額。三、拆遷補償金額3.1甲方承諾向乙方支付的拆遷補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償金額支付給乙方。四、搬遷期限和過渡安置4.1乙方應在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方負責為乙方提供過渡安置房源，確保乙方在拆遷過渡期間有房可住。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的拆遷補償金額的_______%。5.2乙方未按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方住宅的拆遷行為符合相關法律法規(guī)，并依法取得必要的審批手續(xù)。2.甲方應按照約定的金額和時間向乙方支付拆遷補償款，否則將承擔違約責任。3.乙方應按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，否則將承擔違約責任。4.雙方應履行合同約定的其他義務，確保拆遷補償工作的順利進行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決，盡量維護雙方的關系和合作。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被他人依法拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷期限：指被拆遷人應按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的期限。5.過渡安置：指在拆遷范圍內(nèi)房屋被拆除后，為被拆遷人提供臨時住所的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所擁有的被拆遷房屋是其家庭唯一住房，且乙方家庭成員中有老年人或未成年人，甲方應在拆遷補償中額外考慮家庭成員的生活保障需求，給予適當?shù)难a償。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方家庭成員的生活保障費用。2.經(jīng)營性用房：如果乙方所擁有的被拆遷房屋用于經(jīng)營，且具有營業(yè)執(zhí)照，甲方應考慮乙方經(jīng)營損失，在拆遷補償中給予適當?shù)难a償。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方的經(jīng)營損失補償。3.租賃關系：如果乙方所擁有的被拆遷房屋已出租，且租賃合同期限尚未到期，甲方應負責與承租人協(xié)商解決租賃合同糾紛，并給予乙方相應的賠償。補充條款：甲方應與承租人協(xié)商解決租賃合同糾紛，并支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃合同糾紛的賠償。4.文物古跡保護：如果乙方所擁有的被拆遷房屋屬于文物古跡或有其他保護價值，甲方應按照相關法律法規(guī)進行保護，并給予乙方適當?shù)难a償。補充條款：甲方應按照相關法律法規(guī)對乙方所擁有的被拆遷房屋進行保護，并支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為保護措施的補償