2024年委托中介房屋買賣合同

合同編號：__________委托中介房屋買賣合同甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋買賣信息、尋找潛在買家/賣家、帶領(lǐng)買家/賣家看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬信息和相關(guān)信息；（2）配合乙方進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋使用權(quán)、配合看房等；（3）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行非法活動。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）依法開展房屋買賣中介服務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行非法活動；（2）積極尋找潛在買家/賣家，如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲方和買家/賣家溝通，促成房屋買賣交易；（3）保密甲方的個人信息和房屋交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（4）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三條中介服務(wù)費(fèi)用（1）在簽署本合同后_______日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行非法活動。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬信息和相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)依法開展房屋買賣中介服務(wù)，積極尋找潛在買家/賣家，如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲方和買家/賣家溝通，促成房屋買賣交易。4.中介服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的解除和終止：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。6.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的約定比例。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：甲方因特殊原因急需出售/購買房屋，乙方應(yīng)加大力度，優(yōu)先處理相關(guān)信息，加急尋找買家/賣家，并盡可能縮短看房和談判時間。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，優(yōu)先處理甲方的房屋買賣信息，并采取有效措施，確保在最短時間內(nèi)找到合適的買家/賣家。2.跨國交易：甲方為外籍人士，需要乙方提供更多協(xié)助，如翻譯、協(xié)助辦理簽證等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的簽證和其他手續(xù)，并負(fù)責(zé)解答甲方的疑問。3.首次購房：甲方為首次購房者，對房屋買賣流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房屋買賣流程和相關(guān)手續(xù)，并提供全程指導(dǎo)，確保甲方了解每一步驟。4.遺產(chǎn)繼承：甲方出售房屋是因?yàn)槔^承了遺產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)繼承手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋繼承手續(xù)，提供必要的法律咨詢，并協(xié)助甲方與繼承相關(guān)各方溝通。5.投資購房：甲方購買房屋作為投資，需要乙方提供市場分析和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供最近的市場分析報(bào)告，根據(jù)市場情況為甲方提供購買建議，并協(xié)助甲方選擇合適的投資策略。附件列表