商場(chǎng)物業(yè)租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方是商場(chǎng)的合法所有者，擁有商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的具體用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方遷離租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方遷離租賃物。3.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。4.乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：在合同中增加商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)的相關(guān)條款，明確乙方在促銷(xiāo)活動(dòng)期間的權(quán)益和義務(wù)，如攤位安排、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：在合同中增加商場(chǎng)裝修改造的相關(guān)條款，明確甲方在裝修改造期間的義務(wù)，如保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)、提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。3.乙方開(kāi)設(shè)餐廳：在合同中增加乙方開(kāi)設(shè)餐廳的相關(guān)條款，明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全等要求。4.乙方舉辦臨時(shí)展覽：在合同中增加乙方舉辦臨時(shí)展覽的相關(guān)條款，明確乙方的展覽內(nèi)容、展覽時(shí)間、展覽費(fèi)用等。5.甲方變更商場(chǎng)管理政策：在合同中增加甲方變更商場(chǎng)管理政策的相關(guān)條款，明確甲方在變更管理政策