有關(guān)租賃倉庫合同疑問

合同編號：__________有關(guān)租賃倉庫合同疑問甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______（根據(jù)實際情況列舉）第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫在租賃期間符合乙方正常使用需求；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)及安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）依法履行出租方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，照價賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動；（5）依法履行承租方的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方同意按照平等、自愿的原則，通過協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。（3）乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。（4）甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中應(yīng)明確倉庫的基本信息，包括地址、面積和設(shè)施等。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括維修、保養(yǎng)、合理使用等。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定進行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用倉庫的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需要支付給出租方的違約金。6.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.倉庫用作存放易燃易爆物品：補充條款：鑒于乙方將倉庫用于存放易燃易爆物品，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)加強倉庫的安全措施，確保倉庫安全設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)施、警示標(biāo)志等。若因甲方未履行安全義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.倉庫用作食品儲存：補充條款：乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)儲存的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，且倉庫要保持清潔、衛(wèi)生。甲方有權(quán)對倉庫進行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)食品儲存不符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.倉庫用作精密設(shè)備存放：補充條款：甲方應(yīng)保證倉庫的溫度、濕度等環(huán)境條件適宜精密設(shè)備的存放。若因倉庫環(huán)境不符合要求導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取措施防止設(shè)備受到損壞，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.倉庫用作商業(yè)倉儲：補充條款：乙方如需將倉庫用作商業(yè)倉儲，應(yīng)向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。如乙方未按約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)要求乙方整