房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2定金支付后，乙方不履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，確保房屋符合租賃條件。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，定金不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律問(wèn)題。（2）租賃期限、租金、定金等條款應(yīng)明確填寫(xiě)，以免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字或蓋章。（4）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的具體時(shí)間，自合同簽訂之日起至約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.驗(yàn)收：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其完好無(wú)損的過(guò)程。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲乙雙方約定租賃期限少于6個(gè)月時(shí)，可視為短期租賃。在這種情況下，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。補(bǔ)充條款：租金支付方式調(diào)整為乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.學(xué)生租賃：若乙方為在_______市_______區(qū)_______大學(xué)就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)提供優(yōu)惠租金。補(bǔ)充條款：甲方給予乙方學(xué)生優(yōu)惠租金，每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方同意，并簽訂《房屋改造協(xié)議》。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂《房屋改造協(xié)議》。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法