教育機(jī)構(gòu)租房安全協(xié)議

合同編號：__________教育機(jī)構(gòu)租房安全協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方作為教育機(jī)構(gòu)使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.教育機(jī)構(gòu)為學(xué)生舉辦大型活動時：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在乙方舉辦大型活動期間，甲方應(yīng)提供必要的房屋場地及設(shè)施支持，確保活動順利進(jìn)行。如活動導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.教育機(jī)構(gòu)需要對房屋進(jìn)行改造時：補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)改造費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)。3.教育機(jī)構(gòu)因特殊情況需提前解除合同時：補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時尋找新的承租方，確保甲方利益不受損失。4.教育機(jī)構(gòu)因房屋維修需臨時搬離時：補(bǔ)充條款：如甲方因房屋維修等原因需臨時搬離，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)在搬離后將房屋維修完畢，并及時通知乙方搬回。如甲方未能按約定時間搬回，甲方應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金