商鋪出租協(xié)議書

合同編號：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（商鋪現(xiàn)狀描述）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按商鋪的現(xiàn)狀和使用目的合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對商鋪共用部位進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投保商鋪火災(zāi)險及公眾責(zé)任險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂商鋪出租協(xié)議書前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并核實對方的信譽和資質(zhì)，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確商鋪的基本信息，包括位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式需明確約定，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生的爭議。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。5.保險投保和賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以便在發(fā)生違約行為時，守約方可以采取相應(yīng)措施。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.使用目的：指乙方租賃商鋪時所確定的經(jīng)營范圍和用途。7.維修保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和修理的工作。8.保險：指乙方為商鋪投保的火災(zāi)險和公眾責(zé)任險。9.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在活動期間提供必要的協(xié)助，確保乙方業(yè)務(wù)的正常進行。乙方應(yīng)配合甲方做好活動期間的安保、消防等工作。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定大型促銷活動期間的經(jīng)營管理方案，并按照約定分工合作，確保活動的順利進行。2.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。補充條款：乙方經(jīng)營范圍變更時，應(yīng)向甲方提交變更申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營范圍，應(yīng)說明理由。3.商鋪裝修：乙方進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向甲方提交裝修方案。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案提出合理建議。補充條款：乙方在商鋪裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，防止對商鋪及相鄰商鋪造成損害。如乙方違反約定導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。補充條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對合同履行造成的影響，及時協(xié)商采取相應(yīng)的補救措施。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.甲乙雙方營業(yè)