學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）住宅及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、公共秩序維護(hù)；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行約定。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保學(xué)校的正常運(yùn)行和師生員工的居住環(huán)境。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)學(xué)校物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔管理。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月_______日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按照實(shí)際損失向乙方追償。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等方面的具體約定。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保學(xué)校師生的安全和合法權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，乙方提供物業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)校的重大活動(dòng)期間：乙方應(yīng)確保校園環(huán)境的整潔和安全，為甲方提供額外的清潔和安保服務(wù)。補(bǔ)充條款：在重大活動(dòng)前，乙方需與甲方溝通活動(dòng)具體日期和所需服務(wù)內(nèi)容，提前做好預(yù)案。2.自然災(zāi)害或緊急情況：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障學(xué)校和師生安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括緊急疏散路線(xiàn)、應(yīng)急聯(lián)系方式等，并定期演練。3.節(jié)假日期間：乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校安排，調(diào)整物業(yè)服務(wù)時(shí)間，確保節(jié)日期間校園的安全和維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)日期間保持必要的值班人員，確保緊急情況的及時(shí)處理。4.校園裝修或改造工程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程管理，確保施工質(zhì)量和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工期間加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查，確保施工人員遵守安全規(guī)范。5.校園綠化和文化活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每年制定校園綠化計(jì)劃和文化活動(dòng)方案，報(bào)