房地產合作協(xié)議書編寫樣本

合同編號：__________房地產合作協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______（地址），_______（棟），_______（層），_______（室），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房地產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年。1.3該房地產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽署本協(xié)議時，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權按約定期限要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方支付剩余的房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、物業(yè)管理相關資料等交乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，協(xié)同乙方到房地產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。4.2甲方應如實提供該房地產的相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應在房屋交付后，承擔該房屋及土地使用權的瑕疵責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.3乙方應在房屋交付后，承擔該房屋及土地使用權的瑕疵責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對房地產信息：在簽訂合同前，雙方應核對房地產的具體信息，包括但不限于地址、棟數(shù)、樓層、室號、結構、建筑面積等。2.明確交易價格：雙方應明確房地產的交易價格，并約定支付方式和時間。3.交付和過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理的時間，以及相關費用的承擔方。4.權利瑕疵責任：甲方應保證房地產權屬清晰，無任何權利限制；雙方應在房屋交付后，承擔相應的瑕疵責任。5.違約責任：明確約定違約金的比例，以及違約責任的承擔方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.權屬清晰：指房地產的所有權和使用權的歸屬明確，無任何法律上的爭議。3.抵押：指債務人或者第三人將其土地使用權、房屋等財產權利設定的擔保物權。4.租賃：指房屋、土地等不動產的臨時使用權的轉讓。5.查封：指司法機關對涉嫌違法的房地產采取的限制轉讓、抵押等措施。6.過戶：指房地產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，包括但不限于友好協(xié)商、調解、仲裁或向法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如乙方遇到經(jīng)濟困難，可以按照雙方協(xié)商的方式分期支付房價款。2.場合：購房作為投資或出租用途補充條款：甲方應向乙方提供該房地產的租金收入情況及投資回報率等相關信息，以便乙方了解房地產的投資價值。3.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方應向乙方提供該房地產所在學校的相關信息，包括但不限于學校的教育質量、師資力量等，以幫助乙方了解該房地產的教育價值。4.場合：購房用于自住，且有特殊裝修要求補充條款：甲方應在房屋交付時，保證房屋內部裝修符合乙方的特殊要求。如甲方未能滿足乙方要求，乙方有權要求甲方