商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪使用權(quán)，并愿意將其商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪使用權(quán)。1.2商鋪的面積為____平方米。1.3商鋪的使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）在乙方獲得商鋪使用權(quán)之日起____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付____%的違約金。第三條權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.3乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以取得商鋪使用權(quán)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行自愿、和諧的溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將正在經(jīng)營(yíng)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需繼續(xù)使用商鋪原有的品牌和運(yùn)營(yíng)模式。2.甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)將其商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)一同轉(zhuǎn)讓。3.乙方在受讓商鋪使用權(quán)后，需按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造。4.商鋪所在地的政府規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方為乙方提供商鋪經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：1.品牌和運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)讓：甲方同意將商鋪原有的品牌和運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用該品牌和運(yùn)營(yíng)模式。2.商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其擁有的商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.裝修和改造：乙方在受讓商鋪使用權(quán)后，需按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.政府規(guī)劃變化：如因政府規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲方為乙方提供商鋪經(jīng)營(yíng)管理培