店鋪租房合同范本示例

合同編號：__________店鋪租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后，如店鋪設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無需更換或維修，乙方應(yīng)按甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于店鋪財產(chǎn)的價值。6.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。6.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費(fèi)用。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。7.2因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況辦理退款或賠償事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付租金、保險費(fèi)等費(fèi)用，如一方未按時支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.電視：_______臺3.家具：_______套4.其它：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施需明確填寫，確保甲乙雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。（2）租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)約定，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。（3）乙方可按約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。（5）提前解除合同、違約責(zé)任等條款要詳細(xì)約定，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦開業(yè)促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后恢復(fù)正常經(jīng)營狀態(tài)，不得對店鋪設(shè)施造成損壞。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂開業(yè)促銷活動協(xié)議，明確活動時間、范圍、安全保障等相關(guān)事項。2.裝修改造：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。乙方應(yīng)在裝修改造結(jié)束后將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，不得對店鋪設(shè)施造成損壞。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修時間、范圍、安全保障等相關(guān)事項。3.節(jié)假日經(jīng)營：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行特別經(jīng)營活動，如春節(jié)、國慶節(jié)等，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。節(jié)假日經(jīng)營期間，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。乙方應(yīng)在節(jié)假日經(jīng)營結(jié)束后恢復(fù)正常經(jīng)營狀態(tài)，不得對店鋪設(shè)施造成損壞。補(bǔ)充條