解除房屋租賃協(xié)議指南

合同編號：__________解除房屋租賃協(xié)議指南姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照雙方約定的條件使用和保管該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____。1.2乙方租賃的房屋用途為____。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供出租房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本協(xié)議中的空格部分由雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。2.填寫合同中的空白部分時(shí)，應(yīng)確保所填內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇特殊情況需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。5.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指雙方或單方面根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋裝修：若乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件：裝修方案及費(fèi)用預(yù)算。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施負(fù)責(zé)。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。如有寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件：寵物飼養(yǎng)承諾。4.提前解除合同：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并按照雙方協(xié)商的方式安排乙方遷離出租房屋。附件：提前解除合同協(xié)議。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。