房屋贈與合同范本指南

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他），建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為贈與人，贈與人對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并愿意承擔該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將其對房屋的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至受贈人名下。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。第五條贈與房屋的瑕疵擔保5.1贈與人保證其對贈與房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2贈與人承諾贈與房屋在交付時，符合本合同第四條第2款所述條件。第六條贈與房屋的稅費6.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_______方承擔。6.2雙方應(yīng)如實向稅務(wù)機關(guān)申報贈與房屋的價值，并依法繳納相關(guān)稅費。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房屋市場價值的_______%。8.2贈與人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向受贈人支付房屋租金，租金標準為本合同贈與房屋市場租金的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具備贈與和接受贈與的法律資格。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號需真實有效，贈與人須為該房屋的合法所有權(quán)人。3.明確贈與房屋的用途、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息，確保信息準確無誤。4.注意合同中關(guān)于稅費承擔的約定，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.雙方應(yīng)如實向稅務(wù)機關(guān)申報贈與房屋的價值，并依法繳納相關(guān)稅費。6.合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶至受贈人名下。7.注意合同中關(guān)于違約責任的約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將房屋贈與他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的所有權(quán)憑證，證明贈與人對房屋享有完整的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律行為。5.瑕疵擔保：指贈與人對贈與房屋的權(quán)利狀態(tài)進行保證，確保房屋不存在權(quán)利瑕疵。6.稅費：指贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅款，如契稅、個人所得稅等。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的贈與：父母贈與房產(chǎn)給子女，或者子女贈與房產(chǎn)給父母。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，立即辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋順利過戶至受贈人名下。2.朋友間的贈與：朋友之間贈與房產(chǎn)。補充條款：雙方確認，本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人盡快辦理房屋過戶手續(xù)，以便受贈人能夠盡快享有房屋的所有權(quán)。3.企業(yè)間的贈與：一家企業(yè)贈與房產(chǎn)給另一家企業(yè)。補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，贈與人應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助受贈人完成房屋過戶手續(xù)。4.贈與給慈善機構(gòu)：慈善機構(gòu)接受房產(chǎn)贈與。補充條款：雙方確認，贈與人應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，以便受贈人能夠充分利用該房產(chǎn)進行慈善活動。附