房屋購買居間協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房屋購買居間協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房屋，并向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時(shí)間予以支付。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第三條丙方居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋購買的居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。4.3如丙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第五條其他約定5.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋購買居間協(xié)議書前，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，確保資金來源合法，不得采取任何違法手段。（4）丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買交易。（5）在履行本協(xié)議過程中，各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。（2）如乙方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。（3）如丙方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款總額：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的全部款項(xiàng)。2.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋購買居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.標(biāo)的房屋：指甲方同意向乙方出售的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.居間方：指為甲乙雙方提供房屋購買居間服務(wù)的第三方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且乙方擬采用按揭方式支付購房款。補(bǔ)充條款：鑒于買賣雙方存在親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。剩余居間服務(wù)費(fèi)用將在乙方完成房屋按揭貸款手續(xù)并支付首付款后，按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時(shí)間予以支付。2.特殊應(yīng)用場合：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡其所能，協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。3.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方約定在特定日期前完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)