房屋買賣雙方合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，買方應(yīng)于_______年__月__日前支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)財(cái)物，雙方協(xié)商確定歸屬。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等問(wèn)題，由買方負(fù)責(zé)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.明確購(gòu)買價(jià)格：買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的購(gòu)買價(jià)格，包括總價(jià)、定金及剩余房款等，并確保支付方式、時(shí)間等約定明確。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，確保賣方按時(shí)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.附加條款：雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)財(cái)物、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并明確違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，以防止違約行為對(duì)雙方造成損失。6.爭(zhēng)議解決：了解仲裁委員會(huì)的選定及仲裁裁決的終局性，確保爭(zhēng)議解決方式的合法性及有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)急用資金：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供出國(guó)所需的證明文件，如簽證、機(jī)票等，以便買方在過(guò)戶過(guò)程中核實(shí)賣方身份及房產(chǎn)狀況。2.買方為首套房買家：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供身份證明、收入證明、無(wú)房證明等相關(guān)文件，以證明其購(gòu)房資格。3.房屋有租客：補(bǔ)充條款：租客應(yīng)同意本合同的簽訂，并在過(guò)戶后搬離房屋。若租客不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和調(diào)解。附