標(biāo)準(zhǔn)房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋的購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所擁有的標(biāo)的房屋的購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取標(biāo)的房屋的鑰匙并驗(yàn)收標(biāo)的房屋。四、陳述與保證1.甲方保證其對標(biāo)的房屋的購買權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，且該購買權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證其提供的與標(biāo)的房屋有關(guān)的一切信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格和能力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋購買權(quán)的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。關(guān)鍵詞：所有權(quán)、抵押、質(zhì)押解釋：所有權(quán)是指對不動產(chǎn)的全面支配權(quán)，抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。關(guān)鍵詞：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整解釋：真實(shí)是指信息不虛假，準(zhǔn)確是指信息無誤差，完整是指信息不缺少必要部分。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和承擔(dān)過戶費(fèi)用。關(guān)鍵詞：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、過戶費(fèi)用解釋：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)是指乙方支付給甲方的不動產(chǎn)購買權(quán)的價(jià)款，過戶費(fèi)用是指乙方在辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用。解決辦法：1.如任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法履行或造成損失，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞：違約責(zé)任、違約金解釋：違約責(zé)任是指違約方因違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任，違約金是指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方需支付違約金。關(guān)鍵詞：過戶手續(xù)、違約金解釋：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，違約金是指甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)的約定而需向乙方支付的金錢。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出國，需要快速轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)。2.乙方為首次購房，對過戶流程不熟悉。3.雙方為朋友關(guān)系，希望通過友好協(xié)商解決問題。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方急需出國，雙方同意在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足甲方的需求。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的購房資料和過戶所需的文件，以便乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。3.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，保持密切溝通，共同解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。4.鑒于雙方為朋友關(guān)系，如在過戶過程中遇到任何爭議，雙方應(yīng)通