寫字間租賃合同樣本及解析

合同編號：__________寫字間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間樓層：_______層1.4寫字間內(nèi)部設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照寫字間的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字間及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付押金的，應(yīng)支付逾期利息。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：寫字間內(nèi)部設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.電視：_______臺3.電話：_______部4.網(wǎng)絡(luò)：_______條5.家具：_______套6.其他：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力。（2）明確寫字間的用途，不得擅自改變用途或從事違法活動。（3）合理使用寫字間及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。（4）按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金或逾期利息。（5）提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同履行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃寫字間的有效期限。4.租金：指乙方為使用寫字間而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.使用維修：指乙方在租賃期間對寫字間及附屬設(shè)施的合理使用和愛護(hù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如租金折扣、免費(fèi)使用會議室等。2.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限少于一年時(shí)，租金按月支付，且乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同。3.帶家具租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供完整的家具配置，包括辦公桌、椅子、文件柜等。雙方約定家具的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.共享辦公空間：補(bǔ)充條款：甲方提供共享辦公設(shè)施，如打印機(jī)、scanner、咖啡機(jī)等。乙方使用這些設(shè)施需遵守甲方的使用規(guī)定。5.技術(shù)公司租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供高速網(wǎng)絡(luò)接入，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。雙方約定網(wǎng)絡(luò)故障時(shí)的解決方案。6.外資企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)行政手續(xù)，如外資企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等。7.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市