房屋出租合同范文風(fēng)險(xiǎn)防控

合同編號(hào)：__________房屋出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。10.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，如旅游、出差等。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過(guò)_______個(gè)月，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)遷離出租房屋。2.家庭租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：甲方保證出租房屋符合家庭居住條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)在租賃前進(jìn)行整改。3.商務(wù)租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為辦公或商務(wù)用途。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造以滿(mǎn)足商務(wù)需求，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。4.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給乙方作為學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校及甲方規(guī)定的規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋設(shè)施。5.外籍人士租賃：場(chǎng)合：甲方將房屋出租給外籍人