房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的樣本參考

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，有權(quán)對(duì)外出售。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)該房屋提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。（4）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。（5）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供合法的身份證明及所需的證明材料。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。（3）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者具有完全辨識(shí)自己行為后果的自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并支付租金的行為。5.查封：司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。7.房屋交付：指甲方將房屋以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，為確保房屋交易順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提前提供所有必要的證明文件，證明其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并且無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首套房購(gòu)買(mǎi)者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首套房購(gòu)買(mǎi)者，甲方應(yīng)提供更多關(guān)于房屋的信息，包括房屋的歷史維護(hù)記錄、周邊環(huán)境、交通狀況等，以幫助乙方更好地了解房屋情況。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押補(bǔ)充條款：若該房屋存在抵押，甲方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人的信息，并確保抵押權(quán)的解除時(shí)間及解除后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋正在出租補(bǔ)充條款：若該房屋正在出租，甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等，并確保租賃合同的解除及房屋交付時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證