杭州市房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________杭州市房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租房費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，具體金額為逾期金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則需支付滯納金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并配合辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：房屋租賃如果房屋在過戶前已出租給第三方，甲方應(yīng)確保與租戶解除租賃合同，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)同意自過戶之日起接收該租戶。2.特殊情況二：裝修情況若房屋在過戶前進(jìn)行過裝修，且裝修費(fèi)用未包含在成交價(jià)格中，甲方應(yīng)向乙方提供裝修費(fèi)用詳細(xì)清單，并在過戶后按照約定向乙方支付。3.特殊情況三：家具家電清單雙方應(yīng)在合同中附上家具家電清單，明確過戶時(shí)所包含的家具家電范圍。如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。4.特殊情況四：戶口遷移若甲方家庭成員的戶口尚在房屋內(nèi)，甲方應(yīng)承諾在過戶前將戶口遷移至其他住所，否則應(yīng)支付給乙方