2024年商鋪?zhàn)赓U簡單合同（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U簡單合同甲方：_____（出租方）身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成共識，協(xié)議如下：1、商鋪位于號商鋪，建筑面積約為m2，兩層結(jié)構(gòu)。乙方不得將商鋪用于可能影響室內(nèi)環(huán)境及周邊居民的經(jīng)營活動，如飯店等。2、為驗(yàn)證雙方身份，甲乙雙方需出示身份證原件，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。3、商鋪?zhàn)赓U期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原則，第一年租金為_____元/年。第二年、第三年租金將根據(jù)市場行情在原價格基礎(chǔ)上協(xié)商確定（需確保年租金增長率不超過15%）。4、租賃期滿，若乙方需續(xù)租，需提前一個月提出，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。若乙方不續(xù)租，需提前一個月通知甲方，乙方自費(fèi)裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方索要裝修費(fèi)。或乙方需在期滿前恢復(fù)房屋原貌，甲方收回商鋪也需提前一個月通知乙方。5、租金支付方式為一次性繳納一年租金，即在合同簽訂后____日內(nèi)支付。后續(xù)兩年租金需在每年公歷月日前支付。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，租金不予退還。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)無故收回商鋪，乙方有權(quán)在遵守合同條款的前提下轉(zhuǎn)租，但需事先取得甲方同意。7、租賃期間，乙方需承擔(dān)與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)按約定條件將商鋪交付乙方使用。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)和墻體。9、乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還商鋪及附屬設(shè)施，甲方將押金全額無息退還。10、租賃期滿，乙方自費(fèi)裝修的不可移動部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方需恢復(fù)房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪毀損，無法繼續(xù)履行合同時，甲方不退還租金，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12、合同執(zhí)行期間的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡單合同（二）第一條租賃延續(xù)與優(yōu)先權(quán)租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租金將依據(jù)當(dāng)時周邊門市租金水平適當(dāng)調(diào)整。第二條租金及支付方式房屋每月租金為____元，大寫為____元整。年租金總額為____元，大寫為____元整。第一年租金保持不變，第二年起，租金將按上一年度租金的____%上浮計(jì)算。租金支付方式為：合同簽署生效之日起，乙方一次性支付全年租金。如續(xù)租，次年租金應(yīng)在已支付租金期滿三個月前一次性付清，以此類推。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若逾期，自應(yīng)付款日的第____日起，按每日所欠租金的____%收取滯納金。若租金逾期____天以上未繳納，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃并收回房屋。合同生效后，乙方需向甲方支付保證金貳仟元整，合同終止且無違約情況時，保證金將一次性退還乙方。第三條出租期間費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表度，電表度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至租賃期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第四條合同的變更、解除與終止若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先書面通知乙方并取得同意，合同方可繼續(xù)有效。第五條房屋維修與使用房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用，不得破壞已裝修部分和房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置設(shè)備，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時，除非另有約定，裝修及設(shè)備歸屬甲方，若乙方拆走，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)確保出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不影響正常使用。第七條甲方違約責(zé)任甲方若提前收回房屋，應(yīng)支付違約金____元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第八條乙方違約責(zé)任乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)改變租賃用途存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動；(4)損壞房屋未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；(5)未在約定的租金支付時間推遲____天以上；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或因乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)，不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：___2024年商鋪?zhàn)赓U簡單合同（三）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下共識：一、甲方同意將位于的商鋪?zhàn)庥枰曳绞褂茫赓U期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋月租金為人民幣____元，以年為單位結(jié)算。乙方需在每年的____月____日前向甲方支付相應(yīng)年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時，所有未結(jié)清的費(fèi)用乙方需全部結(jié)清。四、乙方需預(yù)付人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣未付房租。五、租賃期限為，即從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)用和大修費(fèi)用外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，尋求司法解決。十、乙方需確保在租賃期間不從事違法活動，并對自身及房屋的安全負(fù)全責(zé)。如發(fā)生違法行為或安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和后果，甲方不承擔(dān)任何法律及民事責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡單合同（四）第六項(xiàng)條款規(guī)定：若乙方在租賃期間需提前退租，需提前一個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。若乙方在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需事先獲得甲方的批準(zhǔn)，保證金將退還50%給乙方（不計(jì)利息），剩余50%將歸甲方所有。如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致商鋪需收回，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求歸還商鋪。保證金在抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，余額退回乙方（不計(jì)利息），若保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第七項(xiàng)條款規(guī)定：若甲方未能按期交付商鋪，租金將按實(shí)際交付日期計(jì)算。乙方若在租賃期間違約或損壞設(shè)施，保證金將用于賠償，若不足，乙方需在5天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。若乙方逾期支付應(yīng)付費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期20天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得改變商鋪使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、分租、連續(xù)停業(yè)超過7天、將商鋪用于非法活動，若有上述行為之一，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同提前解除或期滿不續(xù)租時，乙方需退還商鋪并搬走財(cái)物，3天內(nèi)未搬走視同放棄，甲方有權(quán)處置無須補(bǔ)償。第八項(xiàng)條款規(guī)定：租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上），若連續(xù)兩個月無法使用，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無違約行為且希望續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方