2024年場地及房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃合同參考樣本（合同編號：空白）房屋租賃合同監(jiān)制單位：安徽省工商行政管理局簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款。第一條租賃房屋及附件信息1.房屋位置、編號、間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)及用途等詳細信息。第二條租賃期限1.租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于上述起始日期將房屋交付承租方使用，并于租賃期滿時收回。第三條租金及支付方式1.出租房屋月租金為____元，租期總租金為____元。承租方應(yīng)采取____方式，于____（具體時間）前將租金全額支付給出租方。第四條房屋修繕與維護1.修繕房屋為出租方之義務(wù)。出租方應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進行檢查與修繕，以確保承租方的安全及正常使用。修繕周期為每____月（或年）一次。2.出租方進行房屋維修時，承租方應(yīng)給予積極配合，不得無故阻撓。第五條合同主體變更1.租賃期間，若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租方欲出售房屋，需提前3個月書面通知承租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租方欲將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先獲得出租方書面同意，并重新簽訂租賃合同。4.合同期滿，雙方應(yīng)及時辦理結(jié)算手續(xù)。如承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月與出租方協(xié)商，原承租方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止與解除1.承租方出現(xiàn)以下情形之一時，出租方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金累計達六個月。2.合同期滿自然終止時，若承租方暫時無法找到新居，出租方可酌情延長租賃期限。若承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)訴諸法律，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任如下：出租方未按時交付合格房屋的，應(yīng)支付違約金____元；出租方未按時提供房屋供承租方使用的，應(yīng)支付違約金____元；出租方未按時或按要求修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的損失；承租方逾期支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付違約金____元；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損壞的，應(yīng)負責賠償；承租方因故終止合同造成出租方經(jīng)濟損失的，應(yīng)支付賠償金____元。第八條免責條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或承租方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設(shè)需要拆遷房屋的，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇以下兩種方式之一解決：提交____仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定雙方可根據(jù)實際需要，就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)與備案本合同一式____份，出租方與承租方各執(zhí)____份；合同副本____份，送____單位備案。出租方信息：單位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____承租方信息：單位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：一、租賃物及設(shè)施詳情：1.租賃地址：位于____小區(qū)____棟____室；房型規(guī)格明確；居住面積為____平方米。二、租賃期限及相關(guān)約定：1.租賃期限：甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標準：每月租金為人民幣____元整。3.付款方式：租金按____支付，乙方另需支付押金人民幣____元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。4.費用承擔：租賃期間，水、電、天然氣、暖氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔并按時繳納。5.合同終止條件：乙方在租賃期內(nèi)如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；(3)無故拖欠房屋租金達____天；(4)連續(xù)三個月未支付所有應(yīng)繳費用。三、雙方責任與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按時繳納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費、物業(yè)費等各項費用，并將相關(guān)費用賬單提交甲方備查。甲方有權(quán)對乙方的費用繳納情況進行監(jiān)督檢查。2.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金，在任何情況下均保持其原性質(zhì)。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方有意出售房屋，需提前一個月書面通知乙方。4.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，甲方在同等條件下應(yīng)給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.任何一方因特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。6.乙方入住期間應(yīng)維護周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，應(yīng)愛護使用室內(nèi)設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責賠償。自然損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。四、其他事項：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理或提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋