2024年商品房租賃合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）_________，身份證號碼：_________承租方（以下簡稱乙方）_________，身份證號碼：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：____號院____號樓____單元____樓東戶，房型規(guī)格為____室____廳，居住面積為____平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施包括：a.電器：_________b.家具：_________二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。首次付款共計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租用期內(nèi)，乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；(3)無故拖欠房屋租金達(dá)____天；(4)連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方需按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方中任一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方入住后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如因人為損壞，將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其他說明：水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)自____年____月起由承租方承擔(dān)；電費(fèi)自____年____月起由承租方承擔(dān)；燃?xì)赓M(fèi)自____年____月起由承租方承擔(dān)。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________簽約日期：____年____月____日2024年商品房租賃合同參考范本（二）正式合同文本一、合同起訴條款本合同項(xiàng)下爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、合同份數(shù)與效力本合同及其附件共____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另提交至（____市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，所有份數(shù)均具備同等法律效力。三、補(bǔ)充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一、預(yù)租相關(guān)事項(xiàng)1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日，向乙方一次性收取_____（幣種）____元（折合人民幣____元）作為預(yù)收款，該款項(xiàng)用于_____。1-2甲方預(yù)租的商品房交付需符合以下條件之一：（一）已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）對于非住宅商品房，已取得竣工驗(yàn)收合格證明；對于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。若雙方選擇第（二）項(xiàng)方案，則本補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在房屋交付至簽訂使用交接書期間各自的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1-3雙方約定：選擇第（一）項(xiàng)方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂時(shí)交付預(yù)租商品房。選擇第（二）項(xiàng)方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日，即視為該房屋租賃的起始日期。1-5租賃房屋的實(shí)際建筑面積，將在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與暫測面積誤差超過±____%（含____%），乙方有權(quán)解除本合同。1-6雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時(shí)，任一方可追究對方違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）的約定；3.在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；4.（此處可添加其他違約情形）。1-7預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或交換承租權(quán)。二、其他相關(guān)事項(xiàng)附件一：該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____/_____法定代表人：_____/_____注冊證明/身份證號碼：_____/_____住址：_____/_____郵編：_____/_____電話：_____/_