2024年小產權房屋合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年小產權房屋合同標準模板甲方（賣方）：_____公民身份號碼：_____乙方（買方）：_____公民身份號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實守信及協(xié)商一致的基礎上，訂立本房屋買賣合同如下：一、甲方自愿將坐落在____的房產一套，以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉讓給乙方。該房產建筑面積約為____平方米，格局為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該樓第_____層（不含地下室），其用途為住宅。二、付款安排如下：合同簽訂后，乙方立即支付甲方人民幣____元整，剩余款項作為保證金，待完成產權過戶手續(xù)后付清。三、自本合同生效后，甲方對房產的所有相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）一并轉讓給乙方。甲方確保在交接時房產無產權及財務糾紛，乙方須確保按期支付各項物業(yè)費用（如水電費）。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房產的《買賣合同》。四、鑒于當前條件，甲乙雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，相關費用由乙方全額承擔。甲方僅提供必要的協(xié)助。五、甲方確保在協(xié)議簽訂后提供水電暢通的房產。若因房產質量問題影響乙方居住權益，責任由甲方承擔并賠償乙方損失。乙方不得擅自拆改房屋結構或更改水電線路，因乙方原因導致的房產損壞或事故，一切后果由乙方承擔。六、本合同經雙方同意后簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。違約方需支付對方房產總價10%的違約金作為賠償。七、如發(fā)生糾紛，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交房產所在地人民法院解決。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年小產權房屋合同標準模板（二）賣方：______買方：______鑒于賣方因財務周轉需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結構，權屬明確無爭議。經中介方協(xié)調，買賣雙方經充分討論，就房屋買賣相關具體事項自愿達成以下協(xié)議：一、標的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結構，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認，如有質量瑕疵，賣方需負責。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關文件（身份證、戶口本、莊基使用證復印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進戶門為防盜門，室內墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內。五、權利與義務：1.買方裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設施。六、產權保證：賣方確保該單元房無任何第三方產權糾紛，否則將賠償買方因此產生的所有經濟損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產手續(xù)，賣方應配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷，所得補償款歸買方所有。八、合同效力：本