房屋使用權(quán)買賣合同范本

房屋使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________四、房屋使用權(quán)買賣4.1賣方同意將房屋的使用權(quán)出售給買方，買方同意購買賣方房屋的使用權(quán)。4.2房屋使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)購買價(jià)款支付給賣方。4.4賣方應(yīng)于收到買方支付的房屋使用權(quán)購買價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)相關(guān)文件交付給買方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證其對(duì)房屋的使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2買方購買房屋使用權(quán)后，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3買方購買房屋使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行交付房屋使用權(quán)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或者免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房屋使用權(quán)購買價(jià)款，構(gòu)成違約。3.賣方未履行對(duì)房屋使用權(quán)的保證義務(wù)，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定使用房屋，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋使用權(quán)：買方可以催告賣方履行合同，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購買價(jià)款：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋使用權(quán)存在爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋在合同簽訂后被查封或限制轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之