房地產(chǎn)居間協(xié)議書

房地產(chǎn)居間協(xié)議書合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條居間事項1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成交易，并將標(biāo)的物業(yè)出售/購買給第三方。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在甲方與第三方達(dá)成交易后，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條居間費用2.1乙方居間成功后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間費用。2.2居間費用計算方式如下：（2）交易金額在人民幣100萬元至500萬元之間的，居間費用為交易金額的1%；2.3居間費用支付方式：在甲方與第三方達(dá)成交易后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付居間費用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方與第三方之間的交易秘密，不得泄露雙方的聯(lián)系方式、談判內(nèi)容等非公開信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議的約定促成交易，甲方有權(quán)拒絕支付居間費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.第三方身份證明文件3.居間服務(wù)協(xié)議書4.居間費用支付憑證5.交易雙方聯(lián)系方式清單6.交易談判記錄7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付居間費用：甲方未能按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付居間費用。2.乙方未按約定促成交易：乙方未能盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成交易，并將標(biāo)的物業(yè)出售/購買給第三方。3.雙方未按約定保密：雙方未能對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，或未經(jīng)對方同意向第三方披露。4.甲方未按約定履行交易：甲方未能按照協(xié)議約定完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間人：指在甲方與第三方之間促使雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人或者法人。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方有意出售/購買的位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號的房地產(chǎn)。3.居間費用：指乙方為促成甲方與第三方交易而應(yīng)得的報酬。4.交易金額：指甲方與第三方達(dá)成交易的標(biāo)的物業(yè)的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間費用：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付居間費用；協(xié)商不成時，乙方可以依法向甲方追討居間費用。2.乙方未能促成交易：若非乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方無需支付居間費用；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間費用。3.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬爭議：應(yīng)及時向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，必要時可以向人民法院提起訴訟，以確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬。4.交易雙方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，需要通過居間人尋找買家/賣家。2.甲方與第三方之間存在交易秘密，需要通過居間協(xié)議明確保密責(zé)任。3.