農(nóng)村房屋無償贈與合同

合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的農(nóng)村房屋無償贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：農(nóng)村自住住宅1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀）第二條贈與條件2.1甲方保證對所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。2.3乙方接受贈與的房屋后，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方接受贈與的房屋后，應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，依法取得房屋所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條費用及稅金5.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)接受贈與房屋后的一切管理和維護費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方違反第二條第2.1款約定，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.明確贈與房屋的交付時間、條件及過戶手續(xù)的辦理。3.注意約定雙方在贈與房屋過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費用和稅金。4.明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。5.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的人。3.所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房屋給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)起對年邁父母的贍養(yǎng)義務(wù)。2.親戚之間贈與房屋：為避免日后因房屋使用、維護等問題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確雙方對房屋的共同管理權(quán)和使用權(quán)。3.贈與房屋給非親屬：為保證贈與行為的公正性，合同中可以增加一條，要求甲方提供具有法律效力的贈與動機證明。4.企業(yè)贈與房屋給員工：合同中可以明確，員工在得到房屋后，如未能履行合同約定的工作年限，需歸還房屋或支付相應(yīng)的賠償。5.房屋贈與給慈善機構(gòu)：合同中可以明確慈善機構(gòu)在得到房屋后，應(yīng)如何使用房屋，以及如何保證房屋的公共利益性質(zhì)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件