租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的制定要點(diǎn)提示

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的制定要點(diǎn)提示合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及用途1.甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方擁有的位于____的____（租賃物名稱）用于____用途。2.乙方應(yīng)按原合同約定的期限和方式使用租賃物，并確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。二、租金及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元。2.乙方應(yīng)按原合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃期限調(diào)整1.甲乙雙方同意，在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天書面通知甲方。2.甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租，并書面告知乙方續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)。3.甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按甲方書面告知的租金和租賃期限與甲方簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。四、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，除非依法不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行外，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.維修費(fèi)用清單7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合使用條件的租賃物，如租賃物存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.租賃物損壞或故障：乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)合理操作，避免損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如非乙方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為租賃合同的當(dāng)事人，需對原合同進(jìn)行補(bǔ)充。2.租賃物為房屋、設(shè)備、車輛等。4.乙方