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合同編號:__________典型商業(yè)土地租賃合同出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于承租方愿意租賃該土地,用于開展商業(yè)活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃標的及租賃期限1.1出租方同意將租賃標的出租給承租方,承租方同意租賃該土地。1.2租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月書面通知出租方,雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式(1)租金為每平方米每月_______元,總計人民幣_______元(大寫:_______元整)。(2)租金每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。2.2承租方應在每期租金到期日前_______個工作日,將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______轉(zhuǎn)賬/_______現(xiàn)金/_______其他方式(如有)。第三條租賃用途及土地使用3.1承租方應按合同約定的租賃用途使用租賃標的,如需變更用途,應提前_______個月書面征得出租方同意。3.2承租方在租賃期間應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合理使用土地,不得擅自改變土地性質(zhì)、用途和范圍。3.3承租方在租賃期間應負責土地及附屬設施的維護、管理和維修,確保土地及附屬設施的安全和正常使用。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務:(1)出租方應保證租賃標的的基本設施完好,符合合同約定的使用條件。(2)出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。(3)出租方應在租賃期滿后,按照合同約定將租賃標的完好無損地返還給承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務:(1)承租方應按合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī)。(2)承租方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用租賃標的。(3)承租方在租賃期間應負責土地及附屬設施的維護、管理和維修。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同租金總額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同編號:確保合同編號準確無誤,以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息:核對出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息,確保信息的準確性和完整性。3.租賃標的:明確租賃標的具體位置、地塊編號、土地使用權(quán)證號和面積等信息,確保租賃標的確切性。4.租賃期限:約定租賃期限,確保租賃期限的明確性。5.租金及支付方式:明確租金標準、支付方式和支付時間,確保租金支付的順利進行。6.租賃用途:約定承租方的租賃用途,確保承租方按照約定的用途使用租賃標的。7.雙方權(quán)利和義務:明確雙方的權(quán)利和義務,確保雙方在租賃期間的行為符合法律規(guī)定。8.違約責任:約定違約金的比例,確保在違約情況下,守約方能夠獲得相應的賠償。9.爭議解決:約定爭議解決的方式,確保在發(fā)生爭議時,能夠及時有效地解決。10.其他約定:確保合同中的其他約定內(nèi)容明確、合法。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,應進行友好協(xié)商,尋求和解。2.若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃標的土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租賃標的:指出租方提供的用于租賃的土地及附屬設施。4.租賃期限:指承租方租賃租賃標的時間范圍,自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。5.租金:指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金額,通常為合同租金總額的一定比例。7.爭議解決:指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合:1.商場租賃:適用于商業(yè)街、購物中心等繁華地段的商場租賃,增加關(guān)于商業(yè)活動范圍、店鋪裝修、營業(yè)時間等條款。2.辦公樓租賃:適用于企業(yè)辦公大樓的租賃,增加關(guān)于辦公設施、網(wǎng)絡通信、停車位等條款。3.倉庫租賃:適用于物流、倉儲等需求的租賃,增加關(guān)于貨物存儲、裝卸貨設施、保險等條款。4.店鋪租賃:適用于臨街店鋪、專柜等租賃,增加關(guān)于店鋪形象、廣告位、營業(yè)許可等條款。5.工業(yè)用地租賃:適用于工廠、生產(chǎn)基地等租賃,增加關(guān)于生產(chǎn)線設備、環(huán)保要求、物流運輸?shù)葪l款。附件列表:1.租賃標的土地使用權(quán)證復印件。2.租賃標的平面圖和詳細地理位置圖。3.租賃標的附屬設施清單及使用說明。4.商業(yè)活動范圍及店鋪裝修規(guī)范。
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