店面房屋租用協(xié)議模板

合同編號：__________店面房屋租用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年共計_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店面房屋用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水、用電，愛護公共設(shè)施。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責對出租房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責對租賃的房屋進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供房屋保險單，保險金額不得低于房屋價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）房屋基本情況、租金、租賃期限等條款應(yīng)詳細明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方向甲方支付租金時，應(yīng)注意保留支付憑證，以備日后核對。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水、用電，愛護公共設(shè)施。（5）乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿后遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金。（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時間長度。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃的店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：鑒于人流量較大，乙方應(yīng)采取措施確保店面的安全，避免因擁擠導(dǎo)致的意外傷害。同時，乙方需按照商場規(guī)定的時間進行營業(yè)和閉店。2.餐飲業(yè)租賃：場合：乙方租賃的店面用于開設(shè)餐廳。補充條款：乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生條件符合國家食品安全標準，防止食物中毒等事故的發(fā)生。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以保障房屋的安全和穩(wěn)定。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：場合：乙方租賃的店面用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)保證教育活動的合法性，不得從事違法亂紀的活動。同時，乙方需按照教育部門的規(guī)定進行教學(xué)，確保教學(xué)質(zhì)量。4.零售業(yè)租賃：場合：乙方租賃的店面用于開設(shè)零售商店。補充條款：乙方應(yīng)妥善保管商品，防止盜竊、損壞等現(xiàn)象發(fā)生。同時，乙方需按照相關(guān)部門的要求進行商品陳列和促銷活動。附件列表：1.店面房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同附件：房屋設(shè)施清單5.租賃